主题：撤市改区之后从化涨1K/平，为什么增城反而降价了
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发表于2015-11-10
低的升上去，高的降下来，基本合理。
2014年五一开盘的那一期，均价去到了13000元/平米，当时抢筹的人看到现在的价格，估计难受啊。
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发表于2015-11-10
最贵的时候买的人估计要苦倒了
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发表于2015-11-10
我觉得增城现在的房价不值1万/平以上，根本就不便利
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发表于2015-11-10
房市晓传，您好！您所发的帖子“撤市改区之后从化涨1K/平，为什么增城反而了”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-11-10
这下均衡了
自从去年撤市改区之后，增城的楼市一直很火爆，持续几个月的区域销售冠军，今年金九银十特别风光。然而风光的另一面却是增城房价均价的下降。相比起来从化改区之后虽然一直都不温不火，但房价和销量都呈现出稳中有升的态势，同比去年每平上涨千元。
今年金九银十增城夺得成交冠军妥妥的，网签量同比去年大涨127%，但价格下跌得也多。增城以3631的成交量继续保持着金九银十销售冠军宝座，占据了全市成交的20%。今年以来增城的成交整体呈上涨趋势，尤其10月有了较大增幅，几近9月两倍，9-10月同比去年更是大涨127%。价格方面，自5月正式挂牌后，房价连涨，然而7月破万元大关后，房价持续下跌，10月又跌回到今年2月份的水平。可以看到，金九银十增城成交涨得多，价格下跌得也多。
供货充足、库存压力较大,呈现出以价换量的局面。随着撤市设区后一系列福利的落实，轨道交通、城市配套日趋完善，未来该区将吸引更多的刚需购房者。尤其是目前紧张在建的地铁13号线和21号线，预计分别将于2016年和2017年通车，未来沿线地铁大盘或广受广州客青睐。
从化今年9-10月商品房均价为7908元/平，逼近8字头，环比7、8月略有下跌。由于区域发展不成熟，高端商业、居住生活配套匮乏，再加上开发商趁着金九银十这一传统销售旺季加速去化，以价换量仍占市场主流，价格微跌，促进成交环比增长52%。值得一提的是，今年以来价格基本保持着上升走势，下半年价格虽有波动，但均价(8014元/平)与上半年(7306元/平)相比，明显有了起色，而金九银十均价同比去年每平也上涨了1052元。